Chcielibyśmy tu Państwu wyjaśnić różnicę w zawarciu umowy otwartej oraz umowy na wyłączność. U NAS umowa na wyłączność zwana jest EKSKLUZYWNĄ😊 Ładnie prawda? Nam też się podoba i w 90% na takich właśnie pracujemy. A oto dlaczego.

Umowa otwarta.

Pośrednicy przy minimalnym prawdopodobieństwie otrzymania wynagrodzenia minimalizują nakłady na reklamę i promocję nieruchomości.

W przypadku, gdy ogłoszenie pojawia się u więcej niż jednego agenta często “szczęśliwy traf” decyduje o tym do, którego biura nieruchomości trafi Klient. Różne biura pracują na różnych prowizjach i w inny sposób. Dlatego Klient kupujący może trafić lepiej lub gorzej. Agenci na umowach otwartych nie angażują dużych zasobów finansowych z obawy przed rozreklamowaniem ogłoszenia, które później finalizuje obce biuro.

Ciekawe oferty traktowane jako „wabik” na Klienta poszukującego.

Są takie nieruchomości które momentalnie przyciągają klientów poszukujących nieruchomości. Dzięki takim niektórzy agenci starają się przetrzymać ogłoszenia, które choć wymagają aktualizacji lub doprecyzowania wabią klientów do innych ogłoszeń.

Dodatkowo

Przy umowach zwykłych pośrednicy niechętnie współpracują z innymi pośrednikami, gdyż do końca nie są pewni swojego wynagrodzenia
Należy również pamiętać o tym, że oferty nieruchomości na umowach otwartych opisywane są w sposób ogólny, bez parametrów ułatwiających samodzielną identyfikację tj: lokalizacja, elewacja, bryła budynku, otoczenie.

Umowa ekskluzywna tzw. na wyłączność.

Jeden Agent koordynujący cały proces.

Każdy, kto zdecyduje się na podpisanie umowy na wyłączność z WGN Nieruchomości Świdnica, może liczyć na przypisanego agenta, który koordynuje wprowadzanie na rynek oferty. Agreguje on wszystkie informacje i jest za nie odpowiedzialny. Klient śpi spokojnie wiedząc, że transakcją zajmie się konkretna, znana mu, zaufana osoba, która będzie z nim w stałym kontakcie.

Wysoka skuteczność ”efekt synergii”.

Agent i Klient grają do jednej bramki co zwielokrotnia efektywność działania (efekt synergii). Mając zaufanie i lojalność Klienta, agent w 100% skupia się na pozyskaniu najlepszego nabywcy lub najemcy. Stara się również uzyskać jak najlepsze oferty w danych warunkach rynkowych.

Agent skupia się na przygotowaniu dobrego marketingu i promocję oferty.

Jest to dla niego pewna inwestycja, która da zwrot w postaci sprzedaży. Sprzedaży szybkiej i na właściwym, satysfakcjonującym Klienta, poziomie cenowym.

Agent nie ukrywa lokalizacji. Prezentowanie lokalizacji poprawia pozycjonowanie.

Dokładne umiejscowienie lokalizacji może przyciągnąć nabywców lub najemców zainteresowanych tym właśnie miejscem. Dodatkowo Agent może umieścić baner lub tablicę z informacją na sprzedaż (na wynajem). Osoby które mają wąskie preferencje są skłonne więcej zapłacić za nieruchomość w oczekiwanym położeniu. Dzięki temu możemy uzyskać lepsze warunki transakcji i sprzedać lub wynająć drożej

Dodatkowo:

Agenci chętnie współpracują z innymi biurami działającymi na Rynku, systemy wzajemnej wymiany ofert MLS (u nas prawie 130 oddziałów w całej Polsce). Nawet jak nie uczestniczą oni w takich systemach, chętnie i z radością będziemy z nim współpracować. Przygotujemy specjalne materiały i informacje, z których będzie mógł korzystać.

Agent śledzi na bieżąco wszystko to co dzieje się z ofertą. Analizuje statystyki odwiedzin, obserwuje rynek, konkurencję 😊 i dzieli się tym z Właścicielem w postaci przygotowanych na życzenie statystyk.

Umowa na wyłączność nie blokuje ani nie ogranicza rozporządzania swoją własnością.
Zapewnia spokój i odciąża klienta z formalności z którymi musi się mierzyć na rynku nieruchomości.

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ MOŻE BYĆ NA KRÓTKI CZAS, NIE JESTEŚ ZMUSZANY DO BYCIA Z NAMI NA ZAWSZE!!!
Możeesz nam zaufać NA np. na 3 MIESIĄCE – a może się okaże że to właśnie w takim czasie sprzedamy Twoją nieruchomość.
Następnie sam zdecydujesz jaką formę ma mieć nasza dalsza współpraca. A może chcesz już sam się tym zająć? NIE MA PROBLEMU – nie wstrzymujemy ofert jeśli nie potrafimy wykazać się w tym okresie w jakim trwała umowa.
TO TY DECYDUJESZ – TO TWOJA WŁASNOŚĆ – nie daj sobie wmówić że jest inaczej !
CHCESZ WSPÓŁPRACY? – JESTEŚ Z NAMI
WOLISZ SPRZEDAĆ SAM? – rezygnujesz, nie robimy z tego powodu problemów.

Zapraszamy do współpracy!