Opis

Nowoczesny dom w Wierzbnej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Oferta domu zawiera przykładową wizualizację niektórych pomieszczeń .
Dom do wykończenia we własnym zakresie.

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom -niepowtarzalny, dwukondygnacyjny z pięknym widokiem na Górę Ślężę, wybudowany w roku 2022.

Ten nowoczesny dom o powierzchni 279m, usytuowany jest ma wzgórzu na działce liczącej aż 1871 m2 w Wierzbnej.

Nieruchomość położona jest w okolicach lasu z dala od głównej drogi z widokiem rozpościerającym się na Ślężę i pobliską, malowniczą okolicę. Znajdą tutaj Państwo miejsce na wyciszenie od zgiełku miasta i służbowych spraw, a także doskonałe warunki do uprawiania rozmaitych form aktywnego wypoczynku: piesze wędrówki, jogging, jazda na rowerze czy quadzie.

Dodatkowo w odległości 500 metrów znajduje się stadnina koni, 5km hala sportowa, basen, Zalew Mietkowski.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia atmosferę relaksu i odpoczynku będąc jednocześnie w bezpośredniej bliskości miasta:
- dojazd do Świdnicy zajmuje niecałe 10 minut
- do granic Wrocławia 35/40 minut szybkim połączeniem przez autostradę A4 lub nowoczesnym pociągiem podmiejskim(z Żarowa)
- do pobliskiego Portu Lotniczego Wrocław dotrzemy w 45 minut

Dom wybudowano w nowej technologii według nowoczesnych standardów - do wykończenia we własnym zakresie.

Jego projekt został zrealizowany zgodnie z najnowszymi trendami, łącząc w sobie funkcjonalność, komfort, piękno i zacierając granice z naturą - jedna z elewacji jest prawie całkowicie oszklona na wysokość dwóch kondygnacji, dając wrażenie przebywania na otwartej przestrzeni z widokiem na malownicze krajobrazy.

W skład pomieszczeń parteru domu wchodzą:
- salon z miejscem na kominek
- otwarta kuchnia z jadalnią - miejsce na wyspę i spiżarnia
- 2 sypialnie
- 1 gabinet
- kotłownia
- łazienka
- toaleta
- wiatrołap
- hall
- garaż o powierzchni 26 m2

W skład pomieszczeń piętra wchodzą:
- sypialnia z miejscem na prywatną łazienkę i toaletę
- antresola o powierzchni ok. 90 m2

Dodatkowo na piętrze w części antresoli mamy wyjścia na dwa tarasy
- południowy i zachodni o powierzchni ok. 50 m2 - wykafelkowane, oryginalne kute bariery.

Dane techniczne:
- ława fundamentowa wylewana, fundament murowany z bloczków betonowych, fundament zaizolowany i ocieplony
styropianem 15 cm i zabezpieczony folią bąbelkową
- płyta wylana i zaizolowana
- ściany wymurowane z białego Ytong
- dom z zewnątrz ocieplony styropianem o grubości 20 cm
- dach kryty dachówką ceramiczną - ocieplenie styropianem 15 cm i zabezpieczony folia babelkową
- stolarka PCV z firmy Oknoplast, okna i drzwi trzyszybowe o najwyższych współczynnikach przenikania ciepła, drzwi przesówne tarasowe HST
- wewnątrz instalacja wodna i kanalizacyjna, instalacja elektryczna
i alarmowa, instalacja tv i instalacja sterowania na potencjalne rolety
w drzwiach i oknach
- tynki wewnętrzne wapienno-gipsowe na gotowo - zagruntowane do malowania
- garaż z bramą Hrmann, sterowaną pilotem
- ogrzewanie i ciepła woda - pompa cieplna firmy Bosch o mocy 13 kW
- ogrzewanie podłogowe - trzy niezależne strefy(dwie na parterze, jedna na piętrze)
- kotłownia kompletna ze stacją filtrów, wykafelkowana i zdatna do natychmiastowego użytku
- ogrzewanie podłogowe, trzy niezależne strefy - dwie na parterze, jedna na piętrze
- działka budowlana ogrodzona, brama wjazdowa i bramka wejściowa
- w ogrodzie nawieziony humus, posiana trawa, ukształtowany
- zagospodarowany cały teren
- droga dojazdowa szutrowa

Otwarte przestrzenie parteru dają wiele swobody w komunikacji między domownikami. Wszystkie pomieszczenia kondygnacji mają przestrzenne powierzchnie, umożliwiające bezproblemowe aranżowanie z zachowaniem ergonomii i funkcjonalności.

Dom będzie idealny dla osób wymagających, zdecydowanych, ceniących komfort, wygodę, wysoką jakość jak i swobodę i naturę.


NIE SZUKAJ DALEJ!!!!
POLECAMY I ZAPRASZAMY!!
TAKA OFERTA MOŻE SIĘ JUŻ NIE POWTÓRZYĆ!

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację lub uzyskać odpowiedzi na swoje pytania.
Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego
odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie/najmie zaprezentowanej nieruchomości umowy pośrednictwa na nabycie/najem nieruchomości.
Klienci naszego biura objęci są programami lojalnościowymi firm: Bell-Pol oraz Leroy Merlin,
dzięki którym to mogą uzyskać10% rabatu na zakup produktów, materiałów do swoich nowo nabytych u Nas lokali.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim
doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają
prawom autorskim WGN-NIERUCHOMOŚCI ŚWIDNICA
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 1400039 systemu inetWGN